Инвесторам | Свободное назначение | Сухаревский Б. | 585 м² | 265.000.000 ₽

Продажа: 265.000.000 ₽
452.992 ₽ /м²

Москва, Сухаревский Б. пер., 1

Готовый арендный бизнес – арендатор: сетевой магазин одежды Noname concept и современное кафе-ресторан.

Надежный арендатор с высокими показателями торговли. С масштабным планом развития и большим рыночным потенциалом.

Подписан долгосрочный договор аренды (8 лет):

МАП – 1 575 000 рублей

ГАП – 18 900 000 рублей

Ежегодная безусловная индексация 5%, что существенно капитализирует стоимость объекта из года в год.

Здание свободного назначения с открытой планировкой 586,8 кв м фактической площади, включая полноценный этаж-мансарду.

В 2021 году произведена полная реконструкция здания, установлены витражные современные окна, произведен ремонт фасада, заменена кровля, обновлены коммуникации и сети. Стены кирпичные, усиленные перекрытия из бетона. Здание не является объектом культурного наследия.

Расположено в одном из лучших районов Москвы, со своей уникальной архитектурой и историей.

– в 3х минутах ходьбы от метро Цветной бульвар, в 3х минутах ходьбы от Центрального рынка и бульварного и садового кольца

– идеальная видимость помещения

– высокий пешеходный и автомобильный трафик

– плотный жилой и офисный массив

– стихийная городская парковка

– первая линия домов

Все центральные городские коммуникации.

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.

Панорамная дверь и остекление

Видеонаблюдение с непрерывной записью.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Собственник физ лицо, гибкие условия.