Инвесторам | Общепит | ул. Александры Монаховой | 121.3 м²| 68.900.000 ₽

Продажа: 68.900.000 ₽
568.014 ₽ /м²

Коммунарка, Александры Монаховой ул., 87к2

Продажа готового арендного бизнеса с сетевым арендатором!

Объект в прямой видимости от метро Потапово (открытие в конце года) на первой линии домов ЖК «Бунинские луга». Комплекс полностью заселен, в пешей доступности проживает 33 000 человек. У помещения отличная визуализация и рекламный потенциал – две входные группы с разных сторон фасада и большое количество витрин делают его максимально привлекательным. свободная планировка, все коммуникации центральные. Напротив большая бесплатная парковка, остановки общественного транспорта, удобный заезд.

Подписан долгосрочный договор с известным арендатором в сфере общественного питания -сеть кафе итальянской и грузинской кухни: «Сосед Серджо» и «Заходи, дорогой». На объекте выполнен качественный ремонт, согласована приточно-вытяжная вентиляция, увеличена мощность 45 кВт. МАП 460 000 рублей, ДДА на 5 лет от 11/2023, индексация 5%.